2020年以来，及地方针对住宅建筑密集地---了更高的噪声和隔声标准，如2021年1月1日实施的北京地方标准db11／1740-2020<住宅设计规范>，先将分户墙空气声隔声标准限值从45db提高到的50db，将楼板撞击声标准从75db严格到65db，也就是说2021年后批复立项的北京地区新建住宅建筑的隔声标准必须大幅度提高，否则属于不达标行为。自2022年4月1日起实施的<建筑环境通用规范>gb 55016-2021（全文强条，即强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行），将卧室室内夜间允许噪声限值从原来统一的37dba，分别一跃提高到一类声功能区的30dba、二三四类声功能区的35dba、建筑物内声源的33dba；还有，新修订即将颁布的<民用建筑隔声设计规范>gb 50118-2021，以及即将颁布的新标准gb55xxx-2022<住宅项目规范>，将分户墙隔声量限值从45db提高到50db，楼板撞击声隔声限值---大于75db严格到65db，临街外窗隔声量限值从30db提高到35db，厂界噪声治理，而且，室内噪声标准要求中还新增了低频噪声限值，使得我国建筑隔声降噪标准体系与发达接轨。这些标准的---，将---提高住宅建筑声环境的设计标准，同时也要求设计单位和开发商提高隔声降噪的设计能力和成本投入。
人们生活在各自的空间，互相之间需要私l密性。例如，两户邻居家庭生活，既不应相互看到，也不应相互听到，否则不仅---，还容易产生矛盾。建筑隔声是私l密性的---保障。因传递机理的不同，隔声分为两大类：一类是空气声隔声。所谓空气声，指的是声源发出声音后，先是经过空气传播，再撞击建筑结构构件引起构件振动，之后再向另一空间辐射声音的传递过程，例如说话声、电视声等即属于空气声。另一类是撞击声隔声。撞击声是指，声源直接撞击结构构件引起振动，振动再向另一空间辐射形成声音的传递过程，例如楼上的脚步声、孩子跑跳声、拖拽家具滑动声等。
噪声或隔声问题的民事---在以往的实践中并不罕见，甚至时有发生。但是，以前的相对较宽松，大部分开发商在满足一般建筑建设条件下，基本可以达到或在限值附近（如，常用的加气混凝土砌块及条板的隔墙空气声隔声量在老标准限值45db上下、100-120mm厚楼板上铺保温层等常规楼板做法的撞击声隔声量也在老标准的75db左右、以及满足保温要求的中空玻璃外窗大都能满足将室外噪声隔绝到室内老标准的37dba附近），所以购房者即便告上，其退房、修补、赔偿等诉求往往很难得到支持，再加上以往声环境---往往涉及较多模糊的法律边界问题、鉴定---性也非常强，所以造成会拖得很久，使得上诉的购房者身心疲惫，心灰意冷。
新噪声法和新标准给予开发商和销售企业的法律压力，倒逼他们必须正视甚至重视住宅隔声降噪问题。如果仍延续以往对待声环境措施的态度，不达标可能是大概率事件。
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